Idyllisch in bester Wohnlage gelegen, präsentiert sich das Grundstück als ländliche Oase direkt am Stadtrand von Salzburg. Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Lage vereint in seltener Weise die Vorzüge des Stadt- und Landlebens.
Die Ischlerbahntrasse als Freizeitstrecke oder auch als kurzer Radweg nach Salzburg liegt quasi direkt am Grundstück. Die Haltestation der O-Bus Linie 4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kaufhäuser, Ärzte und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Gemeinde Hallwang bietet das Privileg einer funktionierenden ländlichen Lebensweise mit Traditionsvereinen, vielen Kulturveranstaltungen und Sportvereinen mit dem Luxus direkt an die Stadt Salzburg angebunden zu sein.
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss inkl. Decke zum Dachgeschoss wurden in schwerer Massivbauweise ausgeführt. Das jeweilige Dachgeschoss wurde als Holzbau ausgeführt.
Die komplette Fassade ist mit einer senkrechten hochwertigen Holzschalung verkleidet.
Das Kleinwohnhaus sowie die Doppelhaushälften befinden sich jeweils auf einem eigenen Grundstück und sind rechtlich voneinander getrennt.
Die Objekte wurden als Niedrigenergiehäuser errichtet und mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik energetisch versorgt.
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss inkl. Decke zum Dachgeschoss wurden in schwerer Massivbauweise ausgeführt. Das jeweilige Dachgeschoss wurde als Holzbau ausgeführt.
Die komplette Fassade ist mit einer senkrechten hochwertigen Holzschalung verkleidet.
Das Kleinwohnhaus sowie die Doppelhaushälften befinden sich jeweils auf einem eigenen Grundstück und sind rechtlich voneinander getrennt.
Die Objekte wurden als Niedrigenergiehäuser errichtet und mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik energetisch versorgt.
110 m² Wohnfläche mit Einliegerbereich. Die zweistöckige Gartenmaisonettewohnung mit 2,60 m Raumhöhe im Erdgeschoß bietet vollen Komfort. Durch die große Terasse mit 29 m² ausgerichtet nach Süden und Zugang zur eigenen Grünfläche mit 103 m² – eine vollkommen familientaugliche Wohnlösung.
Das gut geplante Raumwunder bietet zwei Bäder in gehobener Ausführung der Badarmaturen und eine eigene Waschküche für Waschmaschine und Trockner.
170 m² purer Wohngenuss auf zwei Ebenen.
Aufgrund der Hanglage parken Sie mit dem Auto direkt im an das Kellergeschoss angrenzende X-Large Carport. Stufenlos betreten Sie das Haus.
Genießen Sie die freie Sicht südlich Richtung Salzburg auf der Dachterrasse und freuen Sie sich morgens über die ersten Sonnenstrahlen, welche durch die große östliche Fensterfront über den Natur-Holzboden tief in die Wohnung geworfen werden.
Die obere Ebene ist großzügig als Wohn- und Lebensbereich geplant – mit Weitsicht Richtung Stadt und Richtung Heuberg. Die untere Ebene der Wohnung wartet mit zwei Schlaf- oder Gästezimmern auf.
Trotz der offen angelegten Flächen bietet das Penthouse gut strukturierte Bereiche für die verschiedenen Anforderungen und ist auch in praktischer Hinsicht genau durchdacht.
Ein Haus auf eigenem Grundstück voll unterkellert, massiv gebaut mit großer Garage, viel Freiraum und wunderbarer Aussicht. Es wurden keine Kompromisse gemacht.
Der mit sehr großzügig und offen geplante Wohnraum mit überdurchschnittlicher Raumhöhe bietet klar strukturierte Bereiche für Kochen- Essen- Wohnen. Die Terrasse ist über das Terrassen- Schiebe-Element zu erreichen. Der angrenzende Garten mit 155 m2 bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung.
153 m² Wohnfläche, voll unterkellert und 2,70 m Raumhöhe im Erdgeschoss. Eine 25 m² Terrasse ausgerichtet nach Süden mit Zugang zum Garten und 20 m² Dachterrasse sind Garant für ein Wohlfühlen im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Das Studio im Dachgeschoss ist mit einem weiterem Bad ausgestattet und bietet einen wunderschönen Ausblick Richtung Süden zur Stadt Salzburg bzw. bei klarer Sicht bis in die Alpenregion.
