Wohnhaus Mitterstatt
Direkt am Grünland in Seekirchen am Wallersee: im Einzugsgebiet von Salzburg und dennoch in ländlicher Umgebung.
Das Grundstück befindet sich direkt am Grünland im Ortsteil Mayerlehen, Mitterstatt und bietet eine ländliche Idylle und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks und die lockere Verbauung der Siedlung versprechen Wohnungen mit höchster Wohnqualität und unter Wahrung der Privatsphäre.
Seekirchen am Wallersee ist eine Stadt mit ca. 10000 Einwohnern im Flachgau im Bundesland Salzburg. Die kleine Stadt wurde in den letzten Jahren ein immer beliebterer Wohnort für Familien, da sie alle Anforderungen für eine hohe Lebensqualität abdecken kann. Die zahlreiche Ansiedlung von praktischen Ärzten und Fachärzten trägt dazu genau so bei wie das weitreichende Bildungsangebot für Kinder sowie auch für Erwachsene.
DAS PROJEKT
Das “Haus im Haus” – Konzept
Eine Möglichkeit Familien den Wohnraum zu schaffen der heutigen Bedürfnissen entspricht: große, offene und helle Wohnräume mit Terrassen und Gärten die zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden.
Das Objekt wurde als Niedrigstenergiehaus errichtet und mittels Erdwärme und einer Photovoltaikanlage energetisch versorgt. Im kleinen Wohnhaus befinden sich nur 4 Wohneinheiten.
VORZÜGE
- Direkt am Grünland gelegen
- Sonnige Lage
- Kleines Wohnhaus mit nur 4 Einheiten
- Im Einzugsgebiet Salzburg
- Haus im Haus Konzept
- Separate Außenzugänge
- Ausreichend Parkplätze
AUSFÜHRUNG
- Niedrigstenergiehaus HWB 31, fGEE 0,64
- Erdwärmeheizung und Photovoltaik
- Ausführung mit Landhausdielen Eiche
- Große Terrassen und Dachterrassen
- Hoher Schallschutz durch schwere, massive Bauweise
- Große Keller- und Abstellflächen
DIE WOHNUNGEN
Alle Details
TOP 1 “HAUS IM HAUS”
Große Fensterflächen, eine überdurchschnittliche Raumhöhe und die Vermeidung von unnötigen Gangflächen ermöglichten es einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen in dem der Großteil des häuslichen Lebens stattfindet. Da selbst in großen Wohnräumen mit vielen Fensterflächen die Gemütlichkeit nicht zu kurz kommen soll, gibt es genügend Platz für eine größere Couch und Kamin.
Der Elternbereich mit eigenem Bad und Schrankraum bietet idealen Rückzugsbereich. Für Kinder und Gäste wurde ein eigenes, kleineres Bad errichtet. Zusätzlich stehen eine eigene Waschküche und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die grandiose Aussicht im westlichen Gartenbereich bis Sonnenuntergang.
TOP 2 “HAUS IM HAUS”
Jeden Tag mit dem Blick ins Grüne aufwachen. Diesen Traum hat sich die Käuferfamilie erfüllt.
Direkt am Grünland gelegen, verbindet dieses Familiendomiziel modernen Wohnkomfort, enormes Freiheitsgefühl für Kinder und kurze Wege in die Landeshauptstadt Salzburg.
Große helle Wohnräume, zwei Bäder, Gartenterasse, Grünfläche und Parkplätze vor der Tür sind die Pluspunkte dieser Immobilie.
TOP 3 “PENTHOUSE”
Die Penthouse Wohnung mit Weitblick ins Grüne besticht mit vier Zimmern, Galerie und 2 Bädern. Mit einer Raumhöhe von 4,60 m im Wohnbereich und dem 3 m breiten und 3,30 m hohem Terrassen – Fensterelement bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl von Freiheit, Behaglichkeit und grandioser Aussicht zugleich.
Auf der nach Süd und West gerichteten, 30 m2 großen Dachterrasse kann tagtäglich die Sonne bis zu den letzten Minuten des Sonnenuntergangs genossen werden. Die Galerie erweitert die Kubatur des Objekts noch zusätzlich so dass ein außerordentlich großzügiger Wohnraum entsteht.
TOP 4 “2 1/2 ZIMMER WOHNUNG”
Der große Wohnraum mit 27 m² ist durch große Fensterelemente optimal lichtdurchflutet und wirkt dadurch sogar noch um einiges größer. Die Küche ist in einer geschützten Nische situiert, somit etwas abgegrenzt, aber dennoch im Raum integriert.
Diese Wohnung bietet somit eine praktische Raumlösung für ein bis zwei Personen auf 56 m² Wohnfläche.
COCCON GmbH
Mayrwiesstraße 27
5300 Hallwang/Mayrwies
FN: 390889 M
