170 m2 purer Wohngenuss auf zwei Ebenen.

Aufgrund der Hanglage parken Sie mit dem Auto direkt im an das Kellergeschoss angrenzende X-Large Carport. Stufenlos betreten Sie das Haus. 

Genießen Sie die freie Sicht südlich Richtung Salzburg auf der Dachterrasse mit einer Größe von ca. 45 m2 und freuen Sie sich morgens über die ersten Sonnenstrahlen,  welche durch die große östliche Fensterfront über den Natur-Holzboden tief in die Wohnung geworfen werden.

Eine einzigartige Gelegenheit sich im Salzburger Vorstadtbereich einen wunderbaren Wohngenuss zu einem fairen Preis zu sichern.

Die untere Ebene der Wohnung (= Obergeschoss) dient Ihnen für Ihre praktischen Bedürfnisse.
Die aktuelle Planung sieht 2 Räume mit 11,0 und 12,0 m2 vor, welche optimal als Kinder- oder  auch als Gästezimmer benutzbar sind.
Eine individuelle Planung könnte aber auch einen offenen Office-Bereich bis hin zu einem Studio etc. ermöglichen.

Die obere Ebene der Wohnung (=Dachgeschoss) ist als üppig und großzügig geplanter – mit Weitsicht Richtung Stadt und Richtung Heuberg – Wohn- und Lebensbereich gedacht.
Trotz der offen angelegten Flächen bietet das Penthouse gut strukturierte Bereiche für die verschiedenen Anforderungen und ist auch in praktischer Hinsicht genau durchdacht. Platz für eine großzügige Couch, optimal situiert für den Fernsehgenuss und auch zum ausspannen mit Blick nach aussen. 

Ein Kaminabzug wird errichtet damit Sie jederzeit einen offenen Kamin oder Kachelofen anschliessen können.

• ca. 179,00 m² Wohnfläche

• zweistöckige Penthouse – Dachgeschosswohnung

• bis ca. 3 m Raumhöhe unterm Giebel

• ca. 45 m² Dachterrasse – ausgerichtet nach Süden

• ca. 10 m² großer Frühstücks- Balkon – Richtung Osten

• im OG 1 kleines Bad mit Dusche + 1 extra WC

• im DG großes Bad mit Bad, WC, Dusche

• 1x extra WC bei Garderobe

• X- Large Carport: 2x PKW, Freiplatz 1x PKW

• Landhausdiele Eiche als Bodenbelag innen

• Steinplatten als Terrassenbelag

• gehobene Ausführung der Badarmaturen

• eigene Waschküche mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

• außerordentlich großer Kellerraum mit ebenerdigen Zugang vom Hof aus

GRUNDRISSE

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS