Bei dieser großzügig geplanten Familienwohnung wird Sie der Wohnbereich mit über 42 m² und die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,60 m begeistern. Mit großen Fensterflächen ausgestattet, schafft dieser Lebensraum ein freies Wohngefühl mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten in bester Salzburger Wohnlage.
Da sich hier der Großteil des täglichen Familienlebens abspielt, wurde darauf geachtet, den Wohnraum großzügig und offen zu gestalten und dennoch strukturiert in Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen zu gliedern. Das Panoramafenster Richtung Osten im Wohnzimmer wird Ihnen jeden Tag die ersten Sonnenstrahlen ins Haus schicken. Die Möglichkeit an bestens geeigneter Stelle einen offenen Kamin oder Schwedenofen errichten zu können sowie der Außenbereich mit schönem Weitblick runden das Angebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie 2 ausreichend große Kinderzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen, offenen Bereich für Kleidung – dieser Bereich kann auf Wunsch auch als Schrankraum abgetrennt werden.
Für Kinder und Gäste wird ein eigenes, kleineres Bad – mit Dusche errichtet. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein separates WC zur Verfügung. Eine eigene Waschküche erhöht den Komfort bei Haushaltsarbeiten.
Der Garten- und Terrassenbereich ist gut von den Nachbarn abgeschottet um ein Maximum an Privatsphäre zu erreichen.
Besonders praktisch ist der ebenerdige / überdachte Zugang ins Haus von ihrem Carport aus. – siehe dazu Keller-Übersichtsplan.
• ca.110,0 m2 Wohnfläche – mit Einliegerbereich
• zweistöckige Gartenmaisonettewohnung
• 2,60 m Raumhöhe im Erdgeschoß
• ca. 29 m² Terrasse – ausgerichtet nach Süden
• Grünfläche ca. 103 m²
• 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• 1 kleines Bad mit Dusche + 1 extra WC
• Carport: 1x PKW, Freiplatz 1x PKW
• Landhausdiele Eiche als Bodenbelag innen
• Stein- Polygonalplatten als Terrassenbelag
• gehobene Ausführung der Badarmaturen
• eigene Waschküche mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• außerordentlich großer Kellerraum mit ebenerdigen Zugang vom Hof aus
GRUNDRISSE
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
