Bei dieser großzügig geplanten Familienwohnung wird Sie der Wohnbereich mit über 42 m² und die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,60 m begeistern. Mit großen Fensterflächen ausgestattet, schafft dieser Lebensraum ein freies Wohngefühl mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten in bester Salzburger Wohnlage.
Da sich hier der Großteil des täglichen Familienlebens abspielt, wurde darauf geachtet, den Wohnraum großzügig und offen zu gestalten und dennoch strukturiert in Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen zu gliedern. Die Möglichkeit an bestens geeigneter Stelle einen offenen Kamin oder Schwedenofen errichten zu können sowie der Außenbereich mit schönem Weitblick runden das Angebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie 2 ausreichend große Kinderzimmer.Das Schlafzimmer verfügt über einen großen, offenen Bereich für Kleidung – dieser Bereich kann auf Wunsch auch als Schrankraum abgetrennt werden.
Für Kinder und Gäste wird ein eigenes – kleineres Bad mit Dusche errichtet. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein separates WC zur Verfügung. Die eigene Waschküche im Keller erhöht den Komfort bei Haushaltsarbeiten.
Garten und Terrassenbereich ist gut von den Nachbarn abgeschottet um ein Maximum an Privatsphäre zu erreichen.
Ihre Autos parken im großen Carport direkt vor Ihrer Wohnung . Besonders praktisch ist der ebenerdige Zugang zu Ihren Kellerräumen vom Hof aus. – siehe dazu Keller-Übersichtsplan.
• ca. 108,50 m² Wohnfläche
• zweistöckige Gartenmaisonettewohnung
• 2,60 m Raumhöhe im Erdgeschoss
• ca. 20 m² Terrasse – ausgerichtet nach Süden
• Grünfläche ca. 77 m²
• 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• 1 kleines Bad mit Dusche
• 1 extra WC
• Carport: 2x PKW
• Landhausdiele Eiche als Bodenbelag innen
• Stein- Polygonalplatten als Terrassenbelag
• gehobene Ausführung der Badarmaturen
• eigene Waschküche mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• außerordentlich großer Kellerraum mit ebenerdigen Zugang vom Hof aus
GRUNDRISSE
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
