Eine seltene Gelegenheit sich in bester Vorstadtlage ein Haus mit allem was dazu gehört zu sichern.
Ein Haus auf eigenem Grundstück voll unterkellert, massiv gebaut mit großer Garage, viel Freiraum und wunderbarer Aussicht.
Es wurden keine Kompromisse gemacht.

Erdgeschoß: Der mit ca. 44 m2 sehr großzügig und offen geplante Wohnraum mit überdurchschnittlicher Raumhöhe bietet klar strukturierte Bereiche für Kochen- Essen- Wohnen. Auch eine gewünschte Abtrennung der Küche ist problemlos möglich. Ein Kaminabzug wird an optimal geeigneter Stelle errichtet damit Sie jederzeit einen Kachelofen errichten oder einen Ofen anschließen können.

Die Terrasse ist über das Terrassen- Schiebe-Element mit ca. 3,40 m Breite zu erreichen. 

Der angrenzende Garten mit ca. 155 m2 bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung. 

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer. Es gibt 2 verschiedene Lösungsansätze zur Gestaltung der Sanitärräume im Obergeschoss sowie für das Studio im Dachgeschoss.

In diesem Fall wurde im Obergeschoss ein größeres Bad für die Eltern sowie ein kleineres Bad für Kinder und Gäste geplant. 

• ca. 154 m² Wohnfläche
• voll unterkellert
• ca. 2,70 m Raumhöhe im Erdgeschoß
• ca. 25 m2 Terrasse
• ca. 20 m2 Dachterrasse
• großes Bad mit WC, Bad, Dusche
• kleines Bad mit Dusche für Kinder bzw. Gäste

• mit Dachgeschoß Studio
• Landhausdiele Eiche als Bodenbelag innen
• Stein- Polygonalplatten als Terrassenbelag
• Steinplatten als Dachterrassenbelag (Studio)
• gehobene Ausführung der Badarmaturen
• extra Waschküche mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• große Garage in Stahlbetonbauweise unverputzt

GRUNDRISSE

KELLERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

DACHGESCHOSS